A VENDRE GRANDE MAISON DE 610 M2 20 PIÈCES AFFAIRE A SAISIR OU INVESTISSEURS ANCIENNE Maison de retraite en forme de UETAGE ET PLEIN PIED COTE PERSO APPARTEMENT ATTENANT AU COMMERCIALEentrée indépendante sur parcarboré avec1 terrasse avec barbecue 1 bureau avec cheminée et chauffe plat ancien 1 cuisine américaine, four, plaque 4 feux ,hotte, plonge, plan de travail ,nombreux placardssalon, salle a manger , cheminé ancienne avec sincère , ÉTAGE1 chambres avec WC+ lavabo (20 m2 )1 chambre avec un lavabo (16 m2)1 chambre en pierre apparente ( 16 m2)1 chambre (14 m2 )1 dressing peut faire chambre (20m2)2 halles d'entrée couloir 1 SDB, Baignoire,lavabo, wc appartement // Environ 180m2 le plein pied + l'étage CE QUI ÉTAIT COMMERCIAL EN MAISON DE RETRAITE DE PLEIN PIED SUR 2 AILES 11 chambres + SDB donc8ch-wc,douche,lavabo, placard penderie incorporé (24m2)2ch-wc, lavabo,placard penderie incorporé (20m2)1ch-lavabo (18m2)1 infirmerie (porte avec digicode) ou chambre avec sdb ,douche , lavabo, wc (16m2)1 lingerie+lavabo placard de rangement+table repassage 1 wc indépendant avec lavabo1 cuisine (30m2), 2 plonges ,plan de travail ,étagères ,inox 3 placards (norme HACP 2012 )1 patio intérieur ( 4x7 ) bâché sur pavé flottanttoiture refaite 3 ansélectricité 3 ansalarme incendie ,carnet contrat entretien ok 4 extincteurs neuf ,carnet contrat entretien ok 2 extincteurs spéciales cuisines ,carnet contrat entretien ok DÉPENDANCES 107 m21 GARAGE (possibilité de faire 1 studio 80m2)1 local congélateurs (3 x 500 litres )1 local épicerie (avec digicode) 1 local déchèterie1 local laverie ( 4 machines)1 local abri jardin 1 patio étendage couvertparking privé le tout sur 2200 m2 arboré et clôturéAux normes pour Possibilité de plusieurs projets.-famille d'accueillie,3 Personnes après 8/12 mois ( dossier au conseil général et selon compétence )- foyer adulte et-foyer enfants, -gîte, location studio meublé,-petit hôtel -loueur de bien avec prestations de service,- maison d'hôte etc..-groupage de cabinet médicaux ou institue de soins esthétique -accueil de personnes (cure thermal a JONZAC )-Possibilité de partager le logement enfamille, parents, enfants, grand parent et ainsiréduire les frais courant ext.......collège ast genis de Saintonge, Pons, ou Gémozac transport-- car de ramassage LA COMMUNE DE SAINT PALAIS DE PHIOLIN dé servi par plusieurs commerçants boulanger, poissonnier, supérette ,tabac journaux, école primaire etc....PROXIMITÉ de A 6 KM DE St Genis de Saintonge,1724010 Minutes de PONS 1780010 Minutes de Mirambeau,1752020 de Saintes ,1710020 de Royan plage10 Minutes entrée Autoroute de bordeaux, paris,45 Minutes de bordeaux et 70km de La RochelleCESSATION ACTIVITÉ retraite/maladie contacter par tel 06,82,22,1019 ou 05,46,70,98,33supplément photo sur demandenous sommes sur commune de St Palais de Phiolinlieu dit /PHIOLINétudierais toute proposition PS; bâtiment plus adapté en maison deretraite, ne correspond plus au nouvelles NORMES(alors pas d'appel téléphonique pour rien )PRIX NET 430000€ prix NET ( les meubles en CADEAUX a aucune répercutions sur la vente du bâtiment ) - Émissions de gaz (A à G): C11- Conso énergétique (A à G): D 1.59TAXE FONCIER………. 746€00TAXE HABITATION….. 542€00EDF/ 300€ mois EAU/25€ mois MAISON de 610m2 DE 20 pieces
A VENDRE GRANDE MAISON DE 610 M2 20 PIÈCES AFFAIRE A SAISIR OU INVESTISSEURS ANCIENNE Maison de retraite en forme de UETAGE ET PLEIN PIED COTE PERSO APPARTEMENT ATTENANT AU COMMERCIALEentrée indépendante sur parcarboré avec1 terrasse avec barbecue 1 bureau avec cheminée et chauffe plat ancien 1 cuisine américaine, four, plaque 4 feux ,hotte, plonge, plan de travail ,nombreux placardssalon, salle a manger , cheminé ancienne avec sincère , ÉTAGE1 chambres avec WC+ lavabo (20 m2 )1 chambre avec un lavabo (16 m2)1 chambre en pierre apparente ( 16 m2)1 chambre (14 m2 )1 dressing peut faire chambre (20m2)2 halles d'entrée couloir 1 SDB, Baignoire,lavabo, wc appartement // Environ 180m2 le plein pied + l'étage CE QUI ÉTAIT COMMERCIAL EN MAISON DE RETRAITE DE PLEIN PIED SUR 2 AILES 11 chambres + SDB donc8ch-wc,douche,lavabo, placard penderie incorporé (24m2)2ch-wc, lavabo,placard penderie incorporé (20m2)1ch-lavabo (18m2)1 infirmerie (porte avec digicode) ou chambre avec sdb ,douche , lavabo, wc (16m2)1 lingerie+lavabo placard de rangement+table repassage 1 wc indépendant avec lavabo1 cuisine (30m2), 2 plonges ,plan de travail ,étagères ,inox 3 placards (norme HACP 2012 )1 patio intérieur ( 4x7 ) bâché sur pavé flottanttoiture refaite 3 ansélectricité 3 ansalarme incendie ,carnet contrat entretien ok 4 extincteurs neuf ,carnet contrat entretien ok 2 extincteurs spéciales cuisines ,carnet contrat entretien ok DÉPENDANCES 107 m21 GARAGE (possibilité de faire 1 studio 80m2)1 local congélateurs (3 x 500 litres )1 local épicerie (avec digicode) 1 local déchèterie1 local laverie ( 4 machines)1 local abri jardin 1 patio étendage couvertparking privé le tout sur 2200 m2 arboré et clôturéAux normes pour Possibilité de plusieurs projets.-famille d'accueillie,3 Personnes après 8/12 mois ( dossier au conseil général et selon compétence )- foyer adulte et-foyer enfants, -gîte, location studio meublé,-petit hôtel -loueur de bien avec prestations de service,- maison d'hôte etc..-groupage de cabinet médicaux ou institue de soins esthétique -accueil de personnes (cure thermal a JONZAC )-Possibilité de partager le logement enfamille, parents, enfants, grand parent et ainsiréduire les frais courant ext.......collège ast genis de Saintonge, Pons, ou Gémozac transport-- car de ramassage LA COMMUNE DE SAINT PALAIS DE PHIOLIN dé servi par plusieurs commerçants boulanger, poissonnier, supérette ,tabac journaux, école primaire etc....PROXIMITÉ de A 6 KM DE St Genis de Saintonge,1724010 Minutes de PONS 1780010 Minutes de Mirambeau,1752020 de Saintes ,1710020 de Royan plage10 Minutes entrée Autoroute de bordeaux, paris,45 Minutes de bordeaux et 70km de La RochelleCESSATION ACTIVITÉ retraite/maladie contacter par tel 06,82,22,1019 ou 05,46,70,98,33supplément photo sur demandenous sommes sur commune de St Palais de Phiolinlieu dit /PHIOLINétudierais toute proposition PS; bâtiment plus adapté en maison deretraite, ne correspond plus au nouvelles NORMES(alors pas d'appel téléphonique pour rien )PRIX NET 430000€ prix NET ( les meubles en CADEAUX a aucune répercutions sur la vente du bâtiment ) - Émissions de gaz (A à G): C11- Conso énergétique (A à G): D 1.59TAXE FONCIER………. 746€00TAXE HABITATION….. 542€00EDF/ 300€ mois EAU/25€ mois 
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