Vente en direct d'un appartement de 3 pièces.
A 12,5 km des plages de CANNET en ROUSSILLON et
à 35 km de l'ESPAGNE, cette Résidence construite
en 1995 est aussi le siège de la plus importante
"Mutuelle Santé" régionale.
La qualité de sa construction, son emplacement
au croisement de 4 voies importantes permettant
des déplacements rapides et aisés vers le centre
de PERPIGNAN ou vers les extérieurs, la proximité
de la gare TGV et de l'aéroport en font un lieu
de vie et d'habitat idéal au coeur de la région
la plus ensoleillée de FRANCE.
Face au Pic du CANIGOU qui culmine à 2784m devant
sa terrasse Ouest, je propose ce bel appartement
T3 traversant de 73 m², au 2ème étage sans vis à
vis, il est très lumineux et très bien situé avec
toutes les commodités dans un rayon de 200m au
maximum et incluant les arrêts de bus.
- Ecole maternelle et primaire, agence bancaire,
boulangerie, pizzeria, salon de coiffure mixte,
tabac-presse, restauration rapide, superette
"Carrefour" ouverte 6j sur 7 de 8h à 21h et le
dimanche de 9h à 13h et de 16h à 19h.
- Au R.d.C. de la Résidence, la pharmacie, le
laboratoire de correction auditive, à proximité
immédiate: médecin, kiné, pool d'infirmières,
annexe de la Mairie, cabinet vétérinaire, Hôtel
de charme 2 étoiles, arrêts des bus, etc...
- Au 2ème étage, il est composé de :
- Entrée de 7,62 m² avec placard équipé,
- Séjour-salon-cuisine de 32,2 m² climatisé,
- Dégagement de desserte de 2,90 m²,
- WC séparé de 2,27 m²,
- Salle de bains de 4,52 m²,
- Chambre 1 : 12,09 m² avec placard équipé,
- Chambre 2 : 12,49 m² avec placard équipé,
Surface totale habitable :.......73,07 m²
à laquelle s'ajoutent :
- Terrasse Ouest sur avenue :.....3,92 m²
- Terrasse Est sur patio :........5,26 m²
- Cave située au niveau -1 :......2,30 m²
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Aucuns travaux à prévoir, l'appartement a été
entièrement repeint et retraité à neuf.
Porte d'entrée blindée équipée d'une serrure
de sûreté multipoints, d'un oeilleton, d'un
verrou classe R6 et d'un entrebailleur.
La cuisine est équipée d'éléments "Lapeyre"
en bois de qualité avec 4 plateaux tournants
dans les 2 blocs d'angle.
Le bloc colonne central est équipé d'un four
neuf "THERMOR" et la table de cuisson a 3
feux gaz et une plaque électrique.
Elle est alimentée par une bouteille de gaz
de 13 kg et elle a une hotte avec des filtres
à charbon actif.
Le Séjour-salon-cuisine est climatisé par un
groupe "Carrier" dont le split offre divers
programmes pilotés par sa télécommande.
Tous les ouvrants de l'appartement sont en
double vitrage sur menuiseries aluminium
"TECHNAL" et ceux des façades Est et Ouest
sont équipés de volets roulants motorisés.
Le visiophone de l'entrée permet l'ouverture
de la porte d'entrée de l'immeuble.
Début 2011, l'accès sécurisé à la Résidence
a été complété par un système "VIGIK" sur la
porte d'entrée sur rue et par l'installation d'une caméra de télésurveillance dans le hall.
Possibilité d'achat ou de location de places
de parking ou d'un box de garage auprès du
syndic en charge de la copropriété.
Le ravalement des façades effectué tous les
15 ans a eu lieu à l'automne 2010, les charges
exceptionnelles qu'il induit sont payées et ne
seront pas appelées avant 2025.
Les charges de fonctionnement normales qui
incluent la propreté des communs, l'ascenseur
l'entretien des plantations, du patio et des
abords s'élèvent à 221,50 euros par trimestre.
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Pour le visiter et découvrir son environnement,
contactez moi pour convenir d'un R.V.
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